1993〜2003年築, 専有面積58.73㎡〜78.73㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ダイアパレス宝塚クオリテージIV
兵庫県宝塚市山本南三丁目
/ 山本駅 徒歩9分
1998年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
2,721万円
39.6万円/㎡
2,141
2,527
2,914
3,300
AI査定結果
推定相場価格
2,721万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,527万円〜2,914万円
36.8万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月13日
ダイアパレス宝塚クオリテージIV
2,650万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 68.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,650万円 | 38.6万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,599万円 | 42.9万円 | 6階 | 83.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/18 | 2,699万円 | 39.3万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,649万円 | 43.5万円 | 6階 | 83.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 3,690万円 | 44.0万円 | 6階 | 83.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 2,990万円 | 35.7万円 | 6階 | 83.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 2,390万円 | 34.8万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/02/28 | 2,280万円 | 37.1万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,150万円 | 35.0万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,430万円 | 35.4万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 3,480万円 | 41.5万円 | 6階 | 83.87㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/04/16 | 2,200万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/29 | 2,990万円 | 41.5万円 | 4階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 2,650万円 | 38.6万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/04 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,950万円 | 29.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/08 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/31 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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