1993〜2003年築, 専有面積58.73㎡〜78.73㎡の平均販売価格
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ダイアパレス宝塚クオリテージIV
兵庫県宝塚市山本南三丁目
/ 山本駅 徒歩8分
1998年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,923万円
42.5万円/㎡
1,367
2,404
3,442
4,479
AI査定結果
推定相場価格
2,923万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,404万円〜3,442万円
35.0万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年9月14日
ダイアパレス宝塚クオリテージIV
2,699万円（39.3万円/㎡）/ 2階 / 68.73㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 2,699万円 | 39.3万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/09/09 | 2,699万円 | 39.3万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,390万円 | 34.8万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/02/28 | 2,280万円 | 37.1万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,150万円 | 35.0万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,430万円 | 35.4万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 3,480万円 | 41.5万円 | 6階 | 83.87㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/04/16 | 2,200万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/29 | 2,990万円 | 41.5万円 | 4階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 2,699万円 | 39.3万円 | 68.73㎡ | 3LD・K | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/30 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,998万円 | 29.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/08 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/05 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
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